This post is also available in: English (Inglés) Français (Francés)

COMPRAVENTA DE INMUEBLES Y CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO

SUPER-ESPECIALIZACIÓN EN DERECHO INMOBILIARIO

Somos un Bufete de Abogados TOTALMENTE independiente, y desde nuestra fundación hace más de 15 años, hemos gestionado con éxito todo tipo de operaciones relacionadas con el patrimonio inmobiliario (compraventas, arrendamientos, etc). Así pues, desde nuestros orígenes, hemos estado activamente comprometidos en numerosas operaciones de compraventa vinculadas con el sector inmobiliario, y desde entonces, nos hemos especializado en los aspectos legales de todo tipo de inmuebles (edificios de oficinas, centros comerciales, naves industriales etc). Así pues, la combinación de un elevado conocimiento técnico de los aspectos jurídicos relevantes, junto con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario, nos ha permitido intervenir con éxito en múltiples transacciones inmobiliarias de gran volumen y elevada complejidad. Le adjuntamos a continuación, un testimonio real de un fiel cliente de nuestro Bufete (en inglés):

John Farrer

» We were extremely fortunate that OSCAR RICOR was recommended to us when we decided to a purchase property in Alicante province. As our main home is in the UK we were able to count on him to guide us and in some cases take the reins during the purchase. His wealth of knowledge and experience enabled a smooth transaction with also the purchase of a car and in setting up utility accounts with direct debits and for taxes. Not speaking the Spanish language his advice and guidance have been invaluable over the last three years in making our holiday home a pleasure to live in. He explains the processes in an easy way to understand and kept us updated throughout the purchases. We have found Oscar to be very professional, thorough and trustworthy. We wholeheartedly recommend OSCAR RICOR SOLICITORS to anyone requiring an English-speaking solicitor in Spain. John & Mary, Surrey, UK.«

______________________________________________________________________

Las transacciones inmobiliaries son probablemente las de mayor importancia en la economía, tanto de particulares y empresas. Ello adquiere especial relevancia cuando dichas operaciones se llevan a cabo en un país extranjero, por el desconocimiento del derecho y sus usos y costumbres. Por consiguiente,  es imprescindible contar con un asesoramiento integral en su propio idioma y cultura y que se anticipe a los posibles conflictos que puedan surgir, dándoles solución eficaz y definitiva.

CONTRATOS DE COMPRAVENTA, PROMOCIÓN, CONSTRUCCIÓN, ETC

Nuestros clientes son principalmente inversores extranjeros (particulares y empresas). Es por ello que resulta esencial contar con un asesoramiento integral en su propio idioma y cultura y previniendo posibles problemas o conflictos que pudieran generarse.

Hemos gestionado un gran número de operaciones de gran complicación técnica y gracias uestro profundo conocimiento técnico y probada experiencia, hemos ahorrado a nuestros clientes muchísimo dinero y  problemas derivados por ejemplo, con inversiones dudosas de propiedades afectadas con graves problemas legales.

SERVICIOS OFERTADOS

Nunca olvide que la firma de un deficiente contrato, o el pago anticipado de cantidades a un agente inmobiliario, o vendedor, sin antes haber verificado la situación legal de la vivienda, le podrá acarrear consecuencias jurídicas muy serias, como la pérdidad de su dinero, o la adquisición de una propiedad afectada de graves cargas. Le indicamos a continuación los servicios que le podemos ofrecer:

 

  • Asesoramiento integral en la compra y venta de toda clase de inmuebles tanto de promoción nueva, como de segunda mano.
  • En concreto:
  • Investigación de la situación jurídico legal de la propiedad, tanto a nivel catastral, como urbanístico.
  • Redacción de contratos de arras y de arrendamiento.
  • Revisión y Traducción en Notaría de todo tipo de escrituras de compraventa, préstamos hipotecarios, o bien firma mediante Poder Notarial.
  • Tramitación fiscal e inscripción registral y catastral.
  • Resolución de contratos por incumplimiento, «aliud pro alio», o acción de nulidad por vicios ocultos, etc.
  • Propiedad Horizontal: constitución y asesoramiento a Comunidades de Propietarios.
  • Derecho de la Construcción. Planes Urbanísticos.
  • Reclamaciones judiciales comunidad de propietarios
  • Asesoramiento legal en la revisión y redacción de contratos de arrendamientos,- tanto de viviendas, como negocios,- entablando procesos de negociación con la otra parte, si fuese necesario.
  • Golden Visa
  • Reclamación judicial a entidades bancarias y/o aseguradoras en ejecución de avales de cantidades anticipadas destinadas a la adquisición de bienes inmuebles en construcción. Tasa de éxito hasta la fecha 100%
  • Procedimientos de desahucio.
  • OBRA NUEVA: Reclamación judicial como consecuencia de defectos de construcción, contra los diferentes agentes de la construcción:
  • Responsabilidad del Promotor y del Constructor
  • Responsabilidad de la Dirección Facultativa (Proyectista, Arquitecto, Aparejador)
  • Reclamación contra entidades bancarias devolución anticipos de acuerdo con la aplicación de la Ley 57/68
  • Negociación de contratos de promoción, Project Management y otros contratos vinculados con la promoción inmobiliaria, contratos con arquitectos, ingenieros y otros técnicos intervinientes en el proceso de construcción.
  • Seguros de hogar, negocio, etc

¿Como podemos ayudarle?

Contáctenos, y estaremos encantados en remitirle un presupuesto individualizado sin compromiso.

Derecho Inmobiliario